1년 새 40% 빠진 리츠주, 오늘은 5% 넘게 튀어 올랐다

아메리콜드 리얼티 트러스트 (Americold Realty Trust Inc.: COLD)는 3월 17일 뉴욕증권거래소에서 5.71% 오른 12.04달러에 마감했으며, 약 274만 주가 거래됐다. 이에 따라 시가총액은 약 34억 3000만 달러(약 4조 5000억 원)로, 하루 새 약 2억 1000만 달러(약 3000억 원) 불어났다.

회사 측은 2월 19일 발표한 2025년 4분기·연간 실적에서 주당 조정 FFO가 0.38달러로 전년 대비 3% 증가했다고 밝히며, 2026년 우선 과제로 수익성 개선과 성장 투자를 제시했다. 이어 3월 중에는 헤지펀드 러시 아일랜드 매니지먼트가 약 292만 주, 3766만 달러(약 500억 원) 규모의 신규 지분을 취득한 사실이 알려지며, 1년 새 40% 가까이 떨어진 리츠를 저가 매수하려는 기관 수요가 부각됐다.

아메리콜드는 냉동·냉장 물류 창고를 보유·운영하는 특화 리츠로, 식품을 중심으로 온도 관리가 필요한 재고를 보관하고 물류 서비스를 제공한다. 최근 몇 년간 업계 공급 과잉과 점유율 하락, 인플레이션과 금리 부담으로 매출 성장과 수익성이 정체된 가운데, 냉장 물류 수요의 구조적 성장과 자산 가치를 감안하면 주가가 과도하게 눌려 있다는 시각도 공존한다.