하루 새 4,600억 증발한 부동산 플랫폼주, 무슨 일 있나

미국 부동산 중개 플랫폼 (Compass Inc: COMP)이 27일 뉴욕증시에서 6.96% 하락한 7.09달러에 마감했다. 거래대금이 급증하는 가운데 시가총액은 약 52억6천만 달러, 원화로 약 7.1조 원 수준으로 줄었고, 하루 새 약 3억4천만 달러, 원화로 약 4,600억 원가량이 증발했다.

이 회사는 2026년 1월 Anywhere Real Estate를 주식 교환 방식으로 인수해 콜드웰뱅커와 센추리21, 소더비즈 인터내셔널 리얼티 등 대형 브랜드를 품에 안으며 세계 최대 주거용 부동산 중개사로 올라섰다. 최근에는 자사 ‘사전 공개’ 마케팅 전략을 둘러싼 갈등 끝에 주택 매물 노출 규정을 둘러싼 소송을 중단하는 등 온라인 부동산 플랫폼과의 규제 공방을 정리하는 움직임도 보이고 있다.

컴퍼스는 소프트웨어 기반의 주거용 부동산 중개와 관련 서비스를 제공하는 뉴욕 기반 테크형 브로커리지로, 2020년대 들어 미국 내 거래액 기준 1위 중개사로 성장했다. MLS 규칙과 ‘프라이빗 리스팅’을 둘러싼 각종 소송과 규제 논쟁의 중심에 서 있으며, 2026년 6월에는 북서부 지역 MLS를 상대로 한 반독점 소송도 재판을 앞두고 있다.